北緯18°是什么？它是地球上最神奇的地理區(qū)域之一。享受著海洋氣候的滋潤(rùn)，接受地球板塊運(yùn)動(dòng)的改造，北緯18°附近有許多風(fēng)景優(yōu)美的度假勝地，號(hào)稱全世界旅游勝地的黃金緯度。
縱觀全球，這一黃金緯度附近，有著風(fēng)情獨(dú)特的墨西哥坎昆，“陽(yáng)光之城”阿聯(lián)酋迪拜，“英雄之城”圣地亞哥，“海灘度假天堂”泰國(guó)芭提雅，“最美島嶼”夏威夷……而在中國(guó)，則是海南的清水灣。
近年來，隨著我國(guó)休閑度假需求日益擴(kuò)大，旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)也迅速升溫；而憑借優(yōu)越的自然條件，海南旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展領(lǐng)銜全國(guó)。論實(shí)力和影響力，雅居樂海南清水灣可謂是典范之作，至今鮮少出其右者。
十年清水灣，圓夢(mèng)“第二人生”
清水灣位于海南島東南部的陵水縣，海岸線長(zhǎng)約12公里，背靠群山、灣抱大海，風(fēng)景絕佳，可同時(shí)觀賞到清水、白沙、奇嶺、怪石。更令人驚艷的是，這條弧形的海岸一邊是礁巖，一邊是銀灘。東端礁石林立，坐看云起云落；中西端則有如一條閃亮銀練，靜臥于碧海藍(lán)天之間。
不過，十年前的清水灣還只是不染塵世的原始海岸，基礎(chǔ)設(shè)施和旅游配套亟待完善。雅居樂敏銳地洞察到現(xiàn)代人對(duì)自然與休閑的渴求，率先來到這片海域。
2006年，雅居樂與陵水縣政府簽訂清水灣片區(qū)的開發(fā)合作協(xié)議；次年，雅居樂拿下清水灣一期地塊，并攜手世界級(jí)頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，用超前的“產(chǎn)城融合”理念，開啟了“濱海旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)標(biāo)桿”的造城篇章。
相比傳統(tǒng)的地產(chǎn)開發(fā)，旅游地產(chǎn)本身隱含區(qū)域運(yùn)營(yíng)的概念，使得催熟區(qū)域、得到市場(chǎng)認(rèn)知都需要經(jīng)歷漫長(zhǎng)的過程，因此，更考驗(yàn)房企的運(yùn)營(yíng)能力、操盤耐心和資金實(shí)力。
業(yè)內(nèi)有言：“做旅游地產(chǎn)要有大格局：大盤、大資源、大整合、大運(yùn)營(yíng)、大布局?！边@句話為旅游地產(chǎn)的開發(fā)運(yùn)營(yíng)精準(zhǔn)把了脈。
從一開始，雅居樂就對(duì)清水灣秉持“慢慢來”的深耕態(tài)度。在開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式上，雅居樂對(duì)清水灣項(xiàng)目定位就絕非簡(jiǎn)單建房，而是堅(jiān)持“以產(chǎn)城融合為核心，實(shí)現(xiàn)多元化發(fā)展”開發(fā)理念，無論是戰(zhàn)略規(guī)劃，還是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和服務(wù)配套，清水灣都帶有融合發(fā)展的深刻烙印。
2009年，清水灣首次開盤，同時(shí)首次提出“第二人生”的理念。“第二人生”是雅居樂創(chuàng)建的一種生活方式，在優(yōu)質(zhì)的環(huán)境資源中，以人為本，以建筑為載體，讓生活回歸自然，讓健康融合家的幸福，讓靈魂得到文化藝術(shù)的滋養(yǎng)。
秉承打造“第二人生”的目標(biāo)，雅居樂通過多元化的產(chǎn)品及服務(wù)，把滿足業(yè)主的居住需求、生活需求和精神文化需求有機(jī)結(jié)合起來。隨著配套設(shè)施的逐步健全，越來越多的清水灣業(yè)主，從候鳥式的旅居改為扎根定居，在藍(lán)天碧海、椰影海浪中開啟自己的“第二人生”。
升級(jí)旅游板塊，構(gòu)建“文旅+產(chǎn)業(yè)”生態(tài)圈
2019年3月，清水灣迎來十年慶典。十年的精心打造和美麗蝶變，雅居樂清水灣已經(jīng)從一個(gè)濱海小鎮(zhèn)，成長(zhǎng)為我國(guó)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目中的一項(xiàng)標(biāo)桿。
此前，國(guó)內(nèi)旅游地產(chǎn)的客戶經(jīng)常存在“外地客戶多，本地客戶少”、“投資成份多，度假成份少”等特征。如果僅有旅游資源、沒有相關(guān)配套的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，游客很難留下來，相關(guān)地產(chǎn)項(xiàng)目也會(huì)去化較慢、空置率較高。
而雅居樂則不僅做到“游客愿意來”，而且實(shí)現(xiàn)了“能夠留下來”的成績(jī)。如今，雅居樂清水灣已成為超4萬(wàn)戶家庭圓夢(mèng)海居的醇熟生活之灣。
這背后，是雅居樂“以產(chǎn)城融合為核心，實(shí)現(xiàn)多元化發(fā)展”的開發(fā)理念。雅居樂對(duì)清水灣的打造，覆蓋從旅游地產(chǎn)到多元文旅產(chǎn)業(yè)，通過探索發(fā)展旅游、會(huì)展、酒店、教育、游艇、體育、婚慶、文創(chuàng)等八大產(chǎn)業(yè)，從而構(gòu)建多元、智能、定制、全時(shí)的國(guó)際化復(fù)合型濱海度假灣區(qū)。
基礎(chǔ)配套方面，雅居樂先后建設(shè)了16公里景觀大道、6家星級(jí)酒店長(zhǎng)廊、游艇碼頭、海上藝術(shù)中心、兩個(gè)18洞濱海高爾夫球場(chǎng)及建設(shè)中的清水灣熱帶休閑園等大型濱海度假配套，為這條“海南最令人期待的海岸線”注入了新的活力；同時(shí)斥資超5億打造780席清水灣游艇會(huì)，成為亞洲最具規(guī)模的游艇會(huì)之一。2018年，雅居樂清水灣游艇會(huì)獲批成為中國(guó)首個(gè)游艇特色小鎮(zhèn)——“海南·陵水清水灣國(guó)際游艇小鎮(zhèn)”。
教育配套方面，雅居樂教育集團(tuán)聯(lián)合劍橋國(guó)際考試委員會(huì)，開展國(guó)際教育領(lǐng)域合作，匯聚豐富的國(guó)際教育資源，打造雅居樂雙語(yǔ)學(xué)校，為孩子們呈現(xiàn)海邊最歡樂的“國(guó)際化教育課堂”，讓百年樹人的情懷，在蔚藍(lán)的“第二人生”里扎根生長(zhǎng)。
除了夯實(shí)基建等硬實(shí)力，雅居樂還不斷探索文化產(chǎn)業(yè)。十年來，雅居樂先后推出7屆國(guó)際沙灘啤酒狂歡節(jié)、4屆“雅航盛世”海洋休閑生活博覽會(huì)、3屆海島椰子狂歡節(jié)、首個(gè)“海上明日”國(guó)際海灘公共藝術(shù)展、首屆清水灣海上藝術(shù)節(jié)、國(guó)際沙雕節(jié)、首屆清水灣國(guó)際帆船賽以及中國(guó)首個(gè)海島國(guó)際沙灘半程馬拉松賽等一系列圍繞文化、藝術(shù)、體育、旅游為核心的國(guó)際性品牌活動(dòng)。
“清水灣”在證明，旅游地產(chǎn)不僅是一種地產(chǎn)開發(fā)模式，更引領(lǐng)著一種多元化產(chǎn)業(yè)的融合開發(fā)模式。
如今，雅居樂將這一開發(fā)理念和“第二人生”的旅居體驗(yàn)，從清水灣帶到了海南更多地方，甚至走向云南、山東等全國(guó)眾多旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
在海南，以雅居樂清水灣、雅居樂山欽灣、雅居樂月亮灣、雅居樂金沙灣四大項(xiàng)目，全面布局海南優(yōu)質(zhì)海岸線；在云南，以雅居樂原鄉(xiāng)、雅居樂西雙林語(yǔ)，布局自然與人文兼得的云南騰沖和西雙版納；山東威海體育小鎮(zhèn)，將以體育IP為先導(dǎo)，以賽事為引領(lǐng)，攜手頂級(jí)奧運(yùn)冠軍共同構(gòu)建以“體育旅游、體育培訓(xùn)、體育商務(wù)”為核心的體育產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，并融合濱海休閑度假、醫(yī)康養(yǎng)服務(wù)、高端教育、主題商業(yè)街等城市功能配套，推動(dòng)威海打造國(guó)家特色體育產(chǎn)業(yè)示范基地。
作為“中國(guó)濱海旅游地產(chǎn)標(biāo)桿”項(xiàng)目的締造者，雅居樂的文旅板塊也從旅游地產(chǎn)的傳統(tǒng)思維向全面的文化旅游產(chǎn)業(yè)升級(jí)，形成“文旅+產(chǎn)業(yè)”產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈模式，并正式升級(jí)為“文旅產(chǎn)業(yè)”。
在新的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈模式下，雅居樂希望通過融合農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商貿(mào)業(yè)等傳統(tǒng)行業(yè)，激發(fā)旅游、服務(wù)、藝術(shù)、設(shè)計(jì)、會(huì)展、金融、交易等行業(yè)活力，孵化相關(guān)業(yè)態(tài)和產(chǎn)業(yè)，最終通過產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、多業(yè)態(tài)共生發(fā)展，持續(xù)為城市貢獻(xiàn)GDP、稅收和就業(yè)，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)和國(guó)人生活創(chuàng)造更多價(jià)值。
